اخبار ملکی | پنج شنبه، 23 دی 95

رکود 4 ساله بازار مسکن

بازار مسکن از اواخر سال 91 به سبب کاهش توان خرید مردم و افزایش یک باره نرخ ها طعم تلخ رکود و کسادی را چشید.

رکودی که برصنایع وابسته به ساخت و ساز مسکن هم تاثیر گذاشت  و موجب شد تا 70 صنعت درگیر با مسکن هم دچار رکود شوند و تحت تاثیر این شرایط کمتر از ظرفیت ، تولید و خدمات داشته باشند و در نهایت این کسادی غیر مستقیم به بخش اشتغال رسید؛فعالان این حوزه میگویند : اگر این وضعیت بهبود پیدا کند سایر مشاغل نیز رونق می یابند.

به گزارش سایت دلتا به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ، درحالی که بانک مرکزی در آمارهای ماهانه خود از رونق معاملات مسکن در کشور خبر داده بود بررسی ها حاکی است که در بسیاری از بنگاه های معاملات ملکی تعداد معاملات به تعداد انگشتان دو دست نیز نمی رسد و البته سازمان های مربوط با عرضه ی نرخ های بی پایه اساس بر رکود بازار دامن می زنند.

به گفته یکی از مشاوران پرسابقه املاک ، افزایش هزینه ی ساخت به چند صد میلیون تومان یکی از مهمترین مشکلاتی است که سازندگان را از ساخت و ساز نا امید کرده است.

وی  با تاکید بر نظارت اندک دولت برساخت و ساز افزود : ارگان های مرتبط که باید  روند اجرایی ساخت و ساز را تسهیل کنند سدی در راه حرکت رو به جلوی این صنعت هستند.

یکی دیگر از مشاوران املاک شهر تهران با انتقاد از کسادی بازار مسکن ، اظهار داشت : مشتریان در سال های گذشته سرمایه گذاران پروژه های ساخت ساز بودند که این اواخر به سبب کسادی بازار ، ازسرمایه گذاری دربخش مسکن خودداری می کنند و به همین دلیل چرخش مالی و نقدینگی کاهش پیدا کرده است

یک کارشناس مسکن با اشاره به وجود  بیش از یک میلیون واحد مسکونی متروکه در سطح شهر، گفت : هم اکنون شرایط برای خرید مسکن فراهم  است اما مشکل آن است که چرخه تولید کشورکند یا از کار افتاده که این موضوع بر بازار تاثیر گذاشته است

علیرضا بلوریان اظهار داشت : باید دولت حمایت خود را از تولید کنندگان بیش از پیش افزایش دهد تا با ایجاد اشتغال و همچنین بالا رفتن درآمد مردم بازار مسکن رونق یابد

وی  افزود : دولت باید نقدینگی را در بانک ها افزایش دهد تا با با پرداخت وام با سود اندک به تولیدکنندگان شرایط برای بهبود وضعیت بازار و اقتصاد کشور فراهم شود

احمدرضا سرحدی دیگر کارشناس حوزه مسکن نیز با اشاره به عوامل تاثیرگذار که سبب تشدید رکود حاکم بر بازار مسکن می شود گفت : دولت با حمایت از تولید کنندگان موجب اشتغال زایی و افزایش قدرت خرید در جامعه می شود و افزایش درآمد ها توانمندی مردم را برای خرید مسکن بالا برده و رونق بازار را در پی خواهد داشت

وی با تاکید بر شدت گرفتن رکود در بازار مسکن ، گفت : نوسان های بازار ارز و تاثیر آن برنرخ مصالح ساختمانی ، تناقض نرخ سود تسهیلات بانکی و رشد نرخ مسکن سبب ادامه  رکود در بازار مسکن خواهد شد.

منبع:
دلتا

نظرات کاربران

تا کنون نظری برای این مطلب ثبت نشده است، شما اولین باشید.

ارسال نظر شما

جشنواره لبخند طلائی دلتا همیـن حالا در جشنواره شرکت کنید